1030 Rue FADETS · Lévis
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 89,7 m² · constr. 1986 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 275 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517469723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
25213517469723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 139 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 423 798 $ Poids 89 % |
| 2 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 499 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −3 867 $ | 194 913 $ Poids 88 % |
| 3 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 482 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 164 005 $ Poids 85 % |
| 4 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 555 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 359 $ Poids 78 % |
| 5 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 129 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 907 $ Poids 78 % |
| 6 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 454 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 495 986 $ Poids 77 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 590 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +10 143 $ | 225 429 $ Poids 77 % |
| 8 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 417 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +20 241 $ | 494 531 $ Poids 76 % |
| 9 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 733 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 441 878 $ Poids 76 % |
| 10 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 435 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 403 725 $ Poids 76 % |
| 11 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 179 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 413 916 $ Poids 76 % |
| 12 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 484 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 420 445 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.