1025 Rue FADETS · Lévis
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 86 m² · constr. 1979 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 261 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517469749200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
25213517469749200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 510 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −7 221 $ | 154 867 $ Poids 88 % |
| 2 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 541 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −10 634 $ | 184 035 $ Poids 87 % |
| 3 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 502 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 127 459 $ Poids 85 % |
| 4 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 470 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 398 332 $ Poids 84 % |
| 5 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 151 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 392 797 $ Poids 82 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 656 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 63 281 $ Poids 81 % |
| 7 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 82 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 401 875 $ Poids 77 % |
| 8 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 469 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 471 851 $ Poids 75 % |
| 9 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 450 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 383 993 $ Poids 74 % |
| 10 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 525 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 251 901 $ Poids 72 % |
| 11 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 548 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 135 247 $ Poids 71 % |
| 12 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 549 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 214 319 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.