1026 Rue FADETS · Lévis
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 98,8 m² · constr. 1983 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 310 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517469904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
25213517469904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 112 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 428 053 $ Poids 98 % |
| 2 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 132 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 436 780 $ Poids 97 % |
| 3 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 366 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 785 $ Poids 87 % |
| 4 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 355 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 440 149 $ Poids 87 % |
| 5 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 581 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 96 131 $ Poids 86 % |
| 6 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 417 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge +13 494 $ | 508 861 $ Poids 85 % |
| 7 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 605 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 442 703 $ Poids 83 % |
| 8 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 173 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 421 762 $ Poids 82 % |
| 9 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 618 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 471 916 $ Poids 82 % |
| 10 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 727 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 403 044 $ Poids 76 % |
| 11 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 577 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +3 577 $ | 160 897 $ Poids 76 % |
| 12 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 593 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 232 248 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.