1022 Rue FADETS · Lévis
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 106,9 m² · constr. 1983 · terrain 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 347 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517479146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
25213517479146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 198 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 437 524 $ Poids 97 % |
| 2 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 94 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 444 204 $ Poids 92 % |
| 3 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 441 093 $ Poids 92 % |
| 4 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 394 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 922 $ Poids 91 % |
| 5 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 128 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 453 742 $ Poids 84 % |
| 6 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 581 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 460 986 $ Poids 82 % |
| 7 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 594 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 491 532 $ Poids 82 % |
| 8 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 348 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 455 865 $ Poids 82 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 570 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 99 722 $ Poids 78 % |
| 10 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 734 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 859 $ Poids 76 % |
| 11 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 419 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +13 494 $ | 527 622 $ Poids 74 % |
| 12 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 715 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 379 935 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.