1097 Rue ÉPHÉMÈRES · Lévis
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 99,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 816,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 277 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517479709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
25213517479709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 82 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 406 651 $ Poids 98 % |
| 2 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 143 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 133 $ Poids 97 % |
| 3 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 341 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 281 $ Poids 87 % |
| 4 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 552 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +7 851 $ | 95 392 $ Poids 87 % |
| 5 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 530 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 418 081 $ Poids 86 % |
| 6 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 543 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 445 418 $ Poids 86 % |
| 7 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 456 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 399 676 $ Poids 84 % |
| 8 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 433 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 484 817 $ Poids 84 % |
| 9 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 258 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 398 971 $ Poids 82 % |
| 10 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 651 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 381 675 $ Poids 79 % |
| 11 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 672 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 030 $ Poids 79 % |
| 12 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 535 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −4 292 $ | 153 250 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.