1109 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 78,9 m² · constr. 1963 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 204 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517499189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
25213517499189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 436 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −12 101 $ | 114 479 $ Poids 82 % |
| 2 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 710 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 351 009 $ Poids 79 % |
| 3 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 657 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 451 891 $ Poids 77 % |
| 4 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 388 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 356 757 $ Poids 75 % |
| 5 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 732 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −16 047 $ | 139 283 $ Poids 73 % |
| 6 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 762 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −14 232 $ | 224 381 $ Poids 72 % |
| 7 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 804 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 395 381 $ Poids 68 % |
| 8 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 901 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −21 155 $ | 202 445 $ Poids 67 % |
| 9 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 819 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 55 969 $ Poids 67 % |
| 10 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 732 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −19 334 $ | 167 445 $ Poids 66 % |
| 11 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 881 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 532 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 360 942 $ Poids 58 % |
| 12 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 768 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 396 881 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.