1034 Rue CAPRI · Lévis
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 112,5 m² · constr. 1980 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 263 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517500062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
25213517500062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 521 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 442 047 $ Poids 87 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 434 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 446 309 $ Poids 85 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 704 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 142 $ Poids 79 % |
| 4 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 437 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 530 063 $ Poids 76 % |
| 5 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 705 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 449 673 $ Poids 74 % |
| 6 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 517 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 487 590 $ Poids 74 % |
| 7 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 301 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 446 283 $ Poids 73 % |
| 8 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 333 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 489 359 $ Poids 72 % |
| 9 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 158 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +8 398 $ | 451 201 $ Poids 71 % |
| 10 | 1085, rue du Brûlis, Lévis 2025-07-22 · 321 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 416 779 $ Poids 66 % |
| 11 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 709 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 449 371 $ Poids 65 % |
| 12 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 656 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 460 881 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.