1035 Rue CAPRI · Lévis
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 93,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 247 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517500247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
25213517500247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 73 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 445 090 $ Poids 98 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 481 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 407 738 $ Poids 89 % |
| 3 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 120 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +6 668 $ | 497 199 $ Poids 86 % |
| 4 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 393 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 226 829 $ Poids 86 % |
| 5 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 559 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 478 644 $ Poids 82 % |
| 6 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 625 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 426 309 $ Poids 81 % |
| 7 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 479 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +13 494 $ | 497 280 $ Poids 81 % |
| 8 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 551 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −6 767 $ | 196 569 $ Poids 80 % |
| 9 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 483 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 328 971 $ Poids 80 % |
| 10 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 397 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 165 500 $ Poids 79 % |
| 11 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 237 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +4 344 $ | 143 155 $ Poids 78 % |
| 12 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 289 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +15 155 $ | 499 443 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.