1038 Rue CAPRI · Lévis
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 89,6 m² · constr. 1981 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 271 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517500452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
25213517500452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 106 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 430 385 $ Poids 96 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 347 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 159 898 $ Poids 89 % |
| 3 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 500 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 189 969 $ Poids 88 % |
| 4 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 136 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 482 508 $ Poids 87 % |
| 5 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 525 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 395 071 $ Poids 87 % |
| 6 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 531 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 318 465 $ Poids 85 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 418 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 220 249 $ Poids 83 % |
| 8 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 180 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 410 683 $ Poids 82 % |
| 9 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 241 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 484 919 $ Poids 82 % |
| 10 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 186 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +3 103 $ | 138 992 $ Poids 82 % |
| 11 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 560 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 65 155 $ Poids 82 % |
| 12 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 257 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 394 676 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.