1039 Rue CAPRI · Lévis
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 97,9 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 210 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517500607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
25213517500607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 109 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 459 552 $ Poids 94 % |
| 2 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 589 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 438 945 $ Poids 84 % |
| 3 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 372 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +9 129 $ | 233 301 $ Poids 84 % |
| 4 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 448 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +17 992 $ | 511 275 $ Poids 84 % |
| 5 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 421 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 426 362 $ Poids 83 % |
| 6 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 475 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 507 313 $ Poids 83 % |
| 7 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 513 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 420 195 $ Poids 83 % |
| 8 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 583 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 492 797 $ Poids 82 % |
| 9 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 154 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 511 647 $ Poids 81 % |
| 10 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 655 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 430 258 $ Poids 81 % |
| 11 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 717 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 732 $ Poids 79 % |
| 12 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 589 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 442 303 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.