1040 Rue CAPRI · Lévis
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 109,7 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 275 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517500642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
25213517500642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 464 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 442 973 $ Poids 91 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 387 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 447 076 $ Poids 90 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 655 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 032 $ Poids 82 % |
| 4 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 429 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 530 701 $ Poids 81 % |
| 5 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 488 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 488 415 $ Poids 77 % |
| 6 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 268 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 447 118 $ Poids 76 % |
| 7 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 292 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 490 178 $ Poids 75 % |
| 8 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 651 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 449 788 $ Poids 72 % |
| 9 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 178 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 452 255 $ Poids 70 % |
| 10 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 604 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 461 298 $ Poids 70 % |
| 11 | 1085, rue du Brûlis, Lévis 2025-07-22 · 298 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 417 461 $ Poids 69 % |
| 12 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 724 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 451 235 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.