1041 Rue CAPRI · Lévis
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 107,7 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 284 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517500797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
25213517500797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 407 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 445 053 $ Poids 91 % |
| 2 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 462 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 441 206 $ Poids 90 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 621 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 096 $ Poids 83 % |
| 4 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 474 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 528 356 $ Poids 82 % |
| 5 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 442 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 486 576 $ Poids 79 % |
| 6 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 637 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 447 800 $ Poids 76 % |
| 7 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 320 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 488 134 $ Poids 76 % |
| 8 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 303 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 445 372 $ Poids 76 % |
| 9 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 573 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 459 368 $ Poids 74 % |
| 10 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 433 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge +15 743 $ | 531 724 $ Poids 72 % |
| 11 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 571 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 457 442 $ Poids 72 % |
| 12 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 127 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 481 114 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.