1042 Rue CAPRI · Lévis
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 103,3 m² · constr. 1983 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 293 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517500842600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
25213517500842600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 371 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 433 401 $ Poids 92 % |
| 2 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 428 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 515 358 $ Poids 87 % |
| 3 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 444 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 430 519 $ Poids 87 % |
| 4 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 468 173 $ Poids 82 % |
| 5 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 632 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 437 026 $ Poids 81 % |
| 6 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 567 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 446 203 $ Poids 80 % |
| 7 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 453 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +13 494 $ | 519 284 $ Poids 79 % |
| 8 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 587 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 448 880 $ Poids 78 % |
| 9 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 638 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 637 $ Poids 76 % |
| 10 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 479 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 475 729 $ Poids 76 % |
| 11 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 279 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 476 278 $ Poids 76 % |
| 12 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 730 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 98 126 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.