1032 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 221,5 m² · constr. 1983 · terrain 895,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 380 700 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517501026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
25213517501026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 178 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 574 939 $ Poids 80 % |
| 2 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 776 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 599 863 $ Poids 72 % |
| 3 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 684 m · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 578 219 $ Poids 55 % |
| 4 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 195 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge +15 555 $ | 628 469 $ Poids 55 % |
| 5 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 272 458 $ Poids 51 % |
| 6 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 711 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 338 $ Poids 50 % |
| 7 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 612 594 $ Poids 42 % |
| 8 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 902 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 041 $ Poids 38 % |
| 9 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 302 169 $ Poids 32 % |
| 10 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 662 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 390 865 $ Poids 30 % |
| 11 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 720 926 $ Poids 28 % |
| 12 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +53 136 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 756 615 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.