1033 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 104,9 m² · constr. 1979 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 289 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517501050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
25213517501050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 484 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 427 820 $ Poids 89 % |
| 2 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 543 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 425 132 $ Poids 85 % |
| 3 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 513 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 509 394 $ Poids 83 % |
| 4 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 61 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 463 061 $ Poids 79 % |
| 5 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 459 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 470 400 $ Poids 78 % |
| 6 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 675 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 986 $ Poids 77 % |
| 7 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 522 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 495 637 $ Poids 77 % |
| 8 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 712 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 432 216 $ Poids 76 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 484 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 513 994 $ Poids 76 % |
| 10 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 631 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 444 185 $ Poids 75 % |
| 11 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 645 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 441 454 $ Poids 74 % |
| 12 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 391 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 470 553 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.