1034 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 133,9 m² · constr. 1982 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 275 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517501206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
25213517501206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 471 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 409 959 $ Poids 84 % |
| 2 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 558 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 442 144 $ Poids 82 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 636 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 467 801 $ Poids 81 % |
| 4 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 615 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 407 706 $ Poids 73 % |
| 5 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 583 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 496 316 $ Poids 71 % |
| 6 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 407 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 525 192 $ Poids 71 % |
| 7 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 698 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +2 272 $ | 168 749 $ Poids 61 % |
| 8 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 430 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 520 690 $ Poids 61 % |
| 9 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 744 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 382 292 $ Poids 59 % |
| 10 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 574 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 137 $ Poids 56 % |
| 11 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 879 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 498 639 $ Poids 56 % |
| 12 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 643 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 056 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 556 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.