1035 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 96,7 m² · constr. 1979 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 255 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517501240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
25213517501240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 78 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 443 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 465 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 406 126 $ Poids 86 % |
| 3 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 370 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 225 915 $ Poids 85 % |
| 4 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 535 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 476 391 $ Poids 84 % |
| 5 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 466 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 495 001 $ Poids 83 % |
| 6 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 132 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −2 222 $ | 495 384 $ Poids 83 % |
| 7 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 626 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 424 282 $ Poids 83 % |
| 8 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 510 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 489 736 $ Poids 80 % |
| 9 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 410 298 $ Poids 79 % |
| 10 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 727 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 201 $ Poids 78 % |
| 11 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 693 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 415 865 $ Poids 78 % |
| 12 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 530 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 473 073 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.