1036 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 96,9 m² · constr. 1983 · terrain 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 260 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517501395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
25213517501395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
403 600 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 120 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 452 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 454 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 414 246 $ Poids 86 % |
| 3 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 322 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 230 189 $ Poids 86 % |
| 4 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 504 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 485 920 $ Poids 85 % |
| 5 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 434 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +13 494 $ | 504 460 $ Poids 84 % |
| 6 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 617 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 432 801 $ Poids 83 % |
| 7 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 177 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +6 668 $ | 504 762 $ Poids 82 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 685 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 289 $ Poids 80 % |
| 9 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 474 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 482 003 $ Poids 79 % |
| 10 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 684 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 424 264 $ Poids 78 % |
| 11 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 419 726 $ Poids 78 % |
| 12 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 563 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 500 016 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.