1037 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 88,5 m² · constr. 1979 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 224 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517501430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
25213517501430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 96 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 423 212 $ Poids 95 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 414 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −7 221 $ | 157 246 $ Poids 89 % |
| 3 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 478 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 462 $ Poids 88 % |
| 4 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 482 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 388 912 $ Poids 88 % |
| 5 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 149 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −2 222 $ | 475 379 $ Poids 86 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 493 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 64 166 $ Poids 86 % |
| 7 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 567 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −10 634 $ | 186 813 $ Poids 86 % |
| 8 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 170 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 404 263 $ Poids 86 % |
| 9 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 358 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 217 028 $ Poids 83 % |
| 10 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 614 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 752 $ Poids 81 % |
| 11 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 299 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 477 919 $ Poids 81 % |
| 12 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 255 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +1 862 $ | 136 986 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.