1039 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 97,5 m² · constr. 1980 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 244 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517501620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
25213517501620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
402 850 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 114 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 447 330 $ Poids 94 % |
| 2 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 347 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +4 057 $ | 227 796 $ Poids 85 % |
| 3 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 432 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 499 103 $ Poids 84 % |
| 4 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 588 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 427 982 $ Poids 84 % |
| 5 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 500 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 409 730 $ Poids 84 % |
| 6 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 561 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 480 533 $ Poids 83 % |
| 7 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 414 258 $ Poids 82 % |
| 8 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 166 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 558 $ Poids 81 % |
| 9 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 506 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 494 104 $ Poids 81 % |
| 10 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 655 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 419 461 $ Poids 80 % |
| 11 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 697 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 555 $ Poids 80 % |
| 12 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 577 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 431 777 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.