1040 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 103,6 m² · constr. 1979 · terrain 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 257 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517501755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
25213517501755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 425 042 $ Poids 89 % |
| 2 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 497 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 422 603 $ Poids 85 % |
| 3 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 557 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 506 277 $ Poids 82 % |
| 4 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 146 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 459 902 $ Poids 81 % |
| 5 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 648 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 429 624 $ Poids 80 % |
| 6 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 401 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 510 983 $ Poids 80 % |
| 7 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 377 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 467 823 $ Poids 79 % |
| 8 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 550 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 441 663 $ Poids 79 % |
| 9 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 580 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 438 731 $ Poids 79 % |
| 10 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 592 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 078 $ Poids 79 % |
| 11 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 657 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 98 259 $ Poids 79 % |
| 12 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 533 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 492 586 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.