1041 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 110,6 m² · constr. 1979 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 258 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517501810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
25213517501810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 470 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 436 224 $ Poids 90 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 439 999 $ Poids 88 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 606 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 353 $ Poids 85 % |
| 4 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 415 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 481 699 $ Poids 79 % |
| 5 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 505 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 523 058 $ Poids 77 % |
| 6 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 331 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 440 627 $ Poids 74 % |
| 7 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 345 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 482 932 $ Poids 74 % |
| 8 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 659 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 443 599 $ Poids 73 % |
| 9 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 636 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 443 582 $ Poids 72 % |
| 10 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 560 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 455 245 $ Poids 70 % |
| 11 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 252 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +6 299 $ | 445 543 $ Poids 70 % |
| 12 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 416 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +31 268 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 527 196 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.