1042 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 168,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 342 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517501965600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
25213517501965600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 389 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 519 596 $ Poids 68 % |
| 2 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 99 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −37 287 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 516 180 $ Poids 62 % |
| 3 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 429 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 989 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 473 950 $ Poids 62 % |
| 4 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 550 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 808 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 512 191 $ Poids 58 % |
| 5 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 568 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 029 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 539 629 $ Poids 53 % |
| 6 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 673 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 351 139 $ Poids 53 % |
| 7 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 402 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +14 615 $ | 412 006 $ Poids 48 % |
| 8 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 630 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −29 989 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 780 $ Poids 40 % |
| 9 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 355 $ Poids 39 % |
| 10 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 157 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −42 416 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 570 974 $ Poids 34 % |
| 11 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 629 191 $ Poids 33 % |
| 12 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 499 545 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.