1083 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 103,8 m² · constr. 1978 · terrain 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 295 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517502058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
25213517502058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 617 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 423 219 $ Poids 83 % |
| 2 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 396 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 490 790 $ Poids 83 % |
| 3 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 356 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 486 218 $ Poids 81 % |
| 4 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 347 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 466 095 $ Poids 80 % |
| 5 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 624 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 420 867 $ Poids 80 % |
| 6 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 213 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 458 138 $ Poids 80 % |
| 7 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 447 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 509 197 $ Poids 79 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 659 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 98 348 $ Poids 79 % |
| 9 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 633 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 371 $ Poids 78 % |
| 10 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 602 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 440 101 $ Poids 77 % |
| 11 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 752 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 234 $ Poids 76 % |
| 12 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 689 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 504 307 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.