1082 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 121,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 315 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517502171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
25213517502171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 527 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 459 871 $ Poids 87 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 557 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 379 446 $ Poids 79 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 350 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 491 348 $ Poids 79 % |
| 4 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 632 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 060 $ Poids 74 % |
| 5 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 579 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 452 796 $ Poids 73 % |
| 6 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 373 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 498 659 $ Poids 65 % |
| 7 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 558 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 458 362 $ Poids 65 % |
| 8 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 346 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 461 384 $ Poids 62 % |
| 9 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 392 451 $ Poids 59 % |
| 10 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 462 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 456 837 $ Poids 59 % |
| 11 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 661 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 157 600 $ Poids 59 % |
| 12 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 686 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 355 313 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.