1080 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 90,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 272 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517502401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
25213517502401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 165 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 421 079 $ Poids 96 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 436 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 126 $ Poids 91 % |
| 3 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 413 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 312 260 $ Poids 88 % |
| 4 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 285 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 044 $ Poids 87 % |
| 5 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 221 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 473 347 $ Poids 86 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 402 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 63 938 $ Poids 86 % |
| 7 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 547 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 427 048 $ Poids 83 % |
| 8 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 519 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −9 628 $ | 156 648 $ Poids 82 % |
| 9 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 464 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 454 808 $ Poids 81 % |
| 10 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 584 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 190 519 $ Poids 80 % |
| 11 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 213 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 403 056 $ Poids 80 % |
| 12 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 672 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −13 534 $ | 186 024 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.