1079 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 121,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 313 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517502468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
25213517502468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 477 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 454 779 $ Poids 89 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 498 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 375 397 $ Poids 81 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 280 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 486 538 $ Poids 80 % |
| 4 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 593 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 766 $ Poids 76 % |
| 5 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 593 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 157 $ Poids 73 % |
| 6 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 311 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 494 013 $ Poids 67 % |
| 7 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 597 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 761 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 453 435 $ Poids 64 % |
| 8 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 964 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 388 319 $ Poids 62 % |
| 9 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 417 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 456 810 $ Poids 61 % |
| 10 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 627 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 351 380 $ Poids 60 % |
| 11 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 460 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 235 $ Poids 60 % |
| 12 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 653 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −3 029 $ | 155 969 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.