1078 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
427 200 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 104,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 262 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517502621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
25213517502621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 424 288 $ Poids 87 % |
| 2 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 540 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 421 840 $ Poids 85 % |
| 3 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 340 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 467 086 $ Poids 81 % |
| 4 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 588 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 105 $ Poids 80 % |
| 5 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 177 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 459 353 $ Poids 79 % |
| 6 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 398 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 510 355 $ Poids 79 % |
| 7 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 619 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 505 506 $ Poids 79 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 636 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 98 569 $ Poids 79 % |
| 9 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 482 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 491 964 $ Poids 79 % |
| 10 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 551 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 441 071 $ Poids 79 % |
| 11 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 673 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 429 020 $ Poids 79 % |
| 12 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 416 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 487 294 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.