1077 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 123,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 386 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517502738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
25213517502738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 487 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 459 090 $ Poids 88 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 503 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 378 694 $ Poids 82 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 276 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 490 504 $ Poids 81 % |
| 4 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 566 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 996 $ Poids 73 % |
| 5 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 573 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 438 $ Poids 70 % |
| 6 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 287 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 498 374 $ Poids 63 % |
| 7 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 631 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 354 497 $ Poids 62 % |
| 8 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 660 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 432 777 $ Poids 62 % |
| 9 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 938 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 391 973 $ Poids 62 % |
| 10 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 440 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 624 $ Poids 62 % |
| 11 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 802 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 463 373 $ Poids 60 % |
| 12 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 585 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 458 136 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.