1074 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 110 m² · constr. 1975 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 294 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517502831600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
25213517502831600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 522 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 557 $ Poids 88 % |
| 2 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 568 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 472 $ Poids 86 % |
| 3 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 429 717 $ Poids 85 % |
| 4 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 326 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 472 010 $ Poids 81 % |
| 5 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 556 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 433 023 $ Poids 76 % |
| 6 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 618 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 511 820 $ Poids 73 % |
| 7 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 530 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 446 280 $ Poids 72 % |
| 8 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 653 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 434 386 $ Poids 72 % |
| 9 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 439 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 431 288 $ Poids 72 % |
| 10 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 447 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 472 429 $ Poids 71 % |
| 11 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 618 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 101 096 $ Poids 70 % |
| 12 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 416 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 493 179 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.