1073 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 158,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 376 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517502949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
25213517502949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 553 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 434 151 $ Poids 74 % |
| 2 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 684 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 468 705 $ Poids 68 % |
| 3 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 519 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 478 410 $ Poids 66 % |
| 4 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 644 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 495 349 $ Poids 66 % |
| 5 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 270 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −3 248 $ | 383 401 $ Poids 54 % |
| 6 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 541 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 325 043 $ Poids 46 % |
| 7 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 192 $ Poids 45 % |
| 8 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 155 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 560 530 $ Poids 40 % |
| 9 | 1007, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-12-16 · 521 m · Vendu 290 000 $ (2 014 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 389 024 $ Poids 38 % |
| 10 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 636 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +41 799 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 405 914 $ Poids 37 % |
| 11 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 694 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 178 463 $ Poids 37 % |
| 12 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 298 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.