1006 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 90,7 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 202 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517503859300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
25213517503859300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 342 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 419 558 $ Poids 93 % |
| 2 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 468 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 385 830 $ Poids 90 % |
| 3 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 249 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +900 $ | 63 744 $ Poids 89 % |
| 4 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 194 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 215 355 $ Poids 89 % |
| 5 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 414 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 311 267 $ Poids 88 % |
| 6 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 449 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −7 328 $ | 189 903 $ Poids 85 % |
| 7 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 527 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 425 700 $ Poids 83 % |
| 8 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 417 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 453 248 $ Poids 83 % |
| 9 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 395 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −11 112 $ | 471 857 $ Poids 82 % |
| 10 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 382 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 472 108 $ Poids 79 % |
| 11 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 550 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 92 541 $ Poids 78 % |
| 12 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 326 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 401 862 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.