1008 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 98,7 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 254 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517503977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
25213517503977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 331 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 436 746 $ Poids 88 % |
| 2 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 433 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 469 760 $ Poids 87 % |
| 3 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 543 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 96 087 $ Poids 87 % |
| 4 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 182 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge −2 029 $ | 223 010 $ Poids 87 % |
| 5 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 366 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 488 389 $ Poids 86 % |
| 6 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 257 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 466 749 $ Poids 86 % |
| 7 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 623 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 607 $ Poids 84 % |
| 8 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 478 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 400 699 $ Poids 83 % |
| 9 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 631 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 418 345 $ Poids 82 % |
| 10 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 518 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 422 405 $ Poids 81 % |
| 11 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 697 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 409 853 $ Poids 79 % |
| 12 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 470 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 196 978 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.