1072 Rue LUCIOLES · Lévis
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 104,5 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 255 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517504007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
25213517504007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 316 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 483 373 $ Poids 83 % |
| 2 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 179 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 479 224 $ Poids 83 % |
| 3 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 311 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 982 $ Poids 82 % |
| 4 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 638 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 281 $ Poids 81 % |
| 5 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 621 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 98 658 $ Poids 79 % |
| 6 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 647 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 399 $ Poids 78 % |
| 7 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 487 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 501 822 $ Poids 76 % |
| 8 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 633 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 433 659 $ Poids 75 % |
| 9 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 751 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 413 729 $ Poids 75 % |
| 10 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 781 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 415 715 $ Poids 75 % |
| 11 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 397 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 450 839 $ Poids 75 % |
| 12 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 294 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −2 029 $ | 229 296 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.