1076 Rue LUCIOLES · Lévis
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 235 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517504115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
25213517504115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 341 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 306 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 295 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +600 $ | 62 878 $ Poids 91 % |
| 3 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 405 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 380 547 $ Poids 91 % |
| 4 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 413 420 $ Poids 90 % |
| 5 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 444 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 419 906 $ Poids 87 % |
| 6 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 358 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 187 388 $ Poids 87 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 280 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −2 029 $ | 212 607 $ Poids 86 % |
| 8 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 328 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 447 227 $ Poids 82 % |
| 9 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 425 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 465 731 $ Poids 81 % |
| 10 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 401 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 432 668 $ Poids 80 % |
| 11 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 413 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 396 162 $ Poids 79 % |
| 12 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 351 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 218 364 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.