1069 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 119,1 m² · constr. 1830 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 233 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517504374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
25213517504374400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 337 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 359 $ Poids 94 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 345 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 274 $ Poids 84 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 124 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 981 $ Poids 81 % |
| 4 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 607 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 831 $ Poids 78 % |
| 5 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 706 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 765 $ Poids 72 % |
| 6 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 274 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 589 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 423 $ Poids 71 % |
| 7 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 927 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 598 $ Poids 66 % |
| 8 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 740 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 487 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 162 $ Poids 62 % |
| 9 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 472 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 896 $ Poids 62 % |
| 10 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 926 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 470 795 $ Poids 60 % |
| 11 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 364 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 275 813 $ Poids 60 % |
| 12 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 874 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 552 047 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.