994 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 110,6 m² · constr. 1973 · terrain 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 314 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517504456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
25213517504456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 605 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 353 $ Poids 85 % |
| 2 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 324 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 429 499 $ Poids 84 % |
| 3 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 270 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 468 949 $ Poids 82 % |
| 4 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 718 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 423 474 $ Poids 79 % |
| 5 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 608 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 404 $ Poids 74 % |
| 6 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 756 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 499 $ Poids 74 % |
| 7 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 172 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 490 219 $ Poids 73 % |
| 8 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 858 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 529 106 $ Poids 71 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 581 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +8 287 $ | 100 926 $ Poids 70 % |
| 10 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 358 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +33 095 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 495 426 $ Poids 70 % |
| 11 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 592 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 443 545 $ Poids 69 % |
| 12 | 1043, carré Georges-Cantin, Lévis 2025-07-18 · 286 m · Vendu 169 500 $ (1 596 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 173 479 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.