1061 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 128 m² · constr. 1860 · terrain 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 304 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517504838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
25213517504838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 336 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 802 $ Poids 88 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 326 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 613 $ Poids 87 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 77 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 029 $ Poids 82 % |
| 4 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 449 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 507 $ Poids 70 % |
| 5 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 791 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 057 $ Poids 66 % |
| 6 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 300 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 729 $ Poids 65 % |
| 7 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 568 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 895 $ Poids 64 % |
| 8 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 628 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −15 146 $ | 147 884 $ Poids 64 % |
| 9 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 745 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 374 854 $ Poids 63 % |
| 10 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 787 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 071 $ Poids 62 % |
| 11 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 501 267 $ Poids 60 % |
| 12 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 871 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 379 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.