986 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 117,8 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 351 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517505130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
25213517505130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 271 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 443 611 $ Poids 95 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 276 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 366 701 $ Poids 84 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 78 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 137 $ Poids 80 % |
| 4 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 643 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 922 $ Poids 78 % |
| 5 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 304 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 483 222 $ Poids 73 % |
| 6 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 770 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 437 485 $ Poids 70 % |
| 7 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 940 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 379 039 $ Poids 66 % |
| 8 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 858 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 467 877 $ Poids 65 % |
| 9 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 805 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 548 539 $ Poids 65 % |
| 10 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 404 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 054 $ Poids 62 % |
| 11 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 808 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 884 $ Poids 62 % |
| 12 | 1043, carré Georges-Cantin, Lévis 2025-07-18 · 251 m · Vendu 169 500 $ (1 596 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 179 225 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.