979 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 82,7 m² · constr. 1979 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 285 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517505158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
25213517505158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 286 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 62 114 $ Poids 94 % |
| 2 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 389 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 165 $ Poids 90 % |
| 3 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 534 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 390 504 $ Poids 86 % |
| 4 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 457 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 178 $ Poids 82 % |
| 5 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 278 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 427 693 $ Poids 82 % |
| 6 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 471 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +3 284 $ | 247 252 $ Poids 80 % |
| 7 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 443 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 500 883 $ Poids 75 % |
| 8 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 254 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −3 664 $ | 185 575 $ Poids 75 % |
| 9 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 467 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 376 737 $ Poids 74 % |
| 10 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 792 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +2 041 $ | 219 215 $ Poids 71 % |
| 11 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 880 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −7 221 $ | 151 726 $ Poids 70 % |
| 12 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 215 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 216 170 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.