983 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 157,2 m² · constr. 1978 · terrain 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 351 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517505415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
25213517505415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 820 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 436 822 $ Poids 64 % |
| 2 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 578 019 $ Poids 59 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 869 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 498 258 $ Poids 58 % |
| 4 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 950 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 471 611 $ Poids 57 % |
| 5 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 789 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 481 520 $ Poids 56 % |
| 6 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 0 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 512 $ Poids 55 % |
| 7 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 963 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 564 003 $ Poids 53 % |
| 8 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 271 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 327 186 $ Poids 49 % |
| 9 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 371 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 408 006 $ Poids 43 % |
| 10 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 496 350 $ Poids 41 % |
| 11 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 977 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +56 321 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 574 437 $ Poids 41 % |
| 12 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 579 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −757 $ | 179 335 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.