985 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 110,5 m² · constr. 1973 · terrain 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 282 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517505543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
25213517505543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 283 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 424 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 429 303 $ Poids 85 % |
| 2 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 611 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 206 $ Poids 84 % |
| 3 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 271 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 468 751 $ Poids 82 % |
| 4 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 765 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 423 280 $ Poids 77 % |
| 5 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 559 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 254 $ Poids 76 % |
| 6 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 800 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 528 836 $ Poids 74 % |
| 7 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 101 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 490 004 $ Poids 74 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 565 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +8 287 $ | 100 881 $ Poids 71 % |
| 9 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 815 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 285 $ Poids 71 % |
| 10 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 856 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 451 488 $ Poids 70 % |
| 11 | 1043, carré Georges-Cantin, Lévis 2025-07-18 · 214 m · Vendu 169 500 $ (1 596 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 173 399 $ Poids 70 % |
| 12 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 366 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 495 191 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.