1058 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 123,4 m² · constr. 1973 · terrain 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 315 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517505717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
25213517505717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 274 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 454 586 $ Poids 94 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 249 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 375 094 $ Poids 89 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 10 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 84 % |
| 4 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 608 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 643 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 143 $ Poids 71 % |
| 5 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 368 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 989 $ Poids 70 % |
| 6 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 284 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 733 $ Poids 65 % |
| 7 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 875 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 388 339 $ Poids 65 % |
| 8 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 271 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 494 322 $ Poids 63 % |
| 9 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 608 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −4 544 $ | 155 798 $ Poids 63 % |
| 10 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 786 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 448 383 $ Poids 61 % |
| 11 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 977 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 491 490 $ Poids 61 % |
| 12 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 815 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 458 954 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.