990 Rue MONTMINY · Lévis
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 82,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 278 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517505953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
25213517505953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 198 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +600 $ | 60 472 $ Poids 95 % |
| 2 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 454 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 380 030 $ Poids 90 % |
| 3 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 443 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 294 830 $ Poids 88 % |
| 4 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 395 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 241 214 $ Poids 83 % |
| 5 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 369 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −18 337 $ | 416 558 $ Poids 79 % |
| 6 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 346 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 488 050 $ Poids 79 % |
| 7 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 531 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 403 992 $ Poids 79 % |
| 8 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 808 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −11 233 $ | 147 334 $ Poids 74 % |
| 9 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 353 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 180 596 $ Poids 72 % |
| 10 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 514 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 366 272 $ Poids 72 % |
| 11 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 828 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −7 261 $ | 121 768 $ Poids 70 % |
| 12 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 396 897 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.