1059 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 159,4 m² · constr. 1973 · terrain 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 270 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517506360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
25213517506360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 439 $ Poids 60 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 867 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 429 305 $ Poids 59 % |
| 3 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 47 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −8 119 $ | 379 665 $ Poids 55 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 837 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 472 941 $ Poids 55 % |
| 5 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 910 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 490 040 $ Poids 54 % |
| 6 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 223 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 350 $ Poids 53 % |
| 7 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 997 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge −40 332 $ | 463 427 $ Poids 53 % |
| 8 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 920 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 932 $ Poids 52 % |
| 9 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 998 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 509 $ Poids 44 % |
| 10 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 473 843 $ Poids 42 % |
| 11 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 326 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +43 358 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 401 998 $ Poids 41 % |
| 12 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 934 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +60 996 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 568 001 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.