1054 Carré GEORGES-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
507 200 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 128,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 244,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 332 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517506444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
25213517506444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 226 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 978 $ Poids 90 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 185 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 405 388 $ Poids 90 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 78 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 522 311 $ Poids 82 % |
| 4 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 299 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 380 257 $ Poids 74 % |
| 5 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 909 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 533 097 $ Poids 68 % |
| 6 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 589 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +4 544 $ | 167 924 $ Poids 66 % |
| 7 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 300 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 381 $ Poids 65 % |
| 8 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 896 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 524 931 $ Poids 63 % |
| 9 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 656 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 776 $ Poids 60 % |
| 10 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 932 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 465 889 $ Poids 60 % |
| 11 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 999 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 587 802 $ Poids 60 % |
| 12 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 854 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 495 956 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.