1055 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 170,2 m² · constr. 1972 · terrain 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 307 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517506591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
25213517506591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 213 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 329 194 $ Poids 64 % |
| 2 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 409 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −35 325 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 479 442 $ Poids 61 % |
| 3 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 847 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 486 392 $ Poids 52 % |
| 4 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 506 $ Poids 51 % |
| 5 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 64 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −9 743 $ | 389 198 $ Poids 50 % |
| 6 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 491 069 $ Poids 47 % |
| 7 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 875 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 443 614 $ Poids 46 % |
| 8 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 997 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 611 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −28 410 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 359 $ Poids 43 % |
| 10 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 908 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 607 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 506 207 $ Poids 41 % |
| 11 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 316 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 479 111 $ Poids 41 % |
| 12 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 920 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 786 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 286 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.