1048 Carré GEORGES-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 90,8 m² · constr. 1979 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 305 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517506987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
25213517506987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 281 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −3 664 $ | 193 667 $ Poids 90 % |
| 2 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 248 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 64 979 $ Poids 89 % |
| 3 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 355 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 219 521 $ Poids 86 % |
| 4 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 588 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 393 740 $ Poids 85 % |
| 5 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 507 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 545 $ Poids 84 % |
| 6 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 439 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 462 542 $ Poids 83 % |
| 7 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 619 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 428 801 $ Poids 83 % |
| 8 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 563 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 134 $ Poids 82 % |
| 9 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 263 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 446 884 $ Poids 81 % |
| 10 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 643 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 420 584 $ Poids 80 % |
| 11 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 131 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +1 020 $ | 225 401 $ Poids 79 % |
| 12 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 51 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 460 383 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.