1053 Rue JORCAN · Lévis
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 236 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517507017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
25213517507017100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 401 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 476 707 $ Poids 89 % |
| 2 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 161 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 473 314 $ Poids 87 % |
| 3 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 539 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 261 $ Poids 87 % |
| 4 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 173 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 199 743 $ Poids 87 % |
| 5 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 666 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 688 $ Poids 82 % |
| 6 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 484 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +2 029 $ | 226 093 $ Poids 81 % |
| 7 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 578 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 406 510 $ Poids 80 % |
| 8 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 692 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 433 909 $ Poids 80 % |
| 9 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 695 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 443 559 $ Poids 76 % |
| 10 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 688 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −46 190 $ | 458 699 $ Poids 76 % |
| 11 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 660 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 495 300 $ Poids 76 % |
| 12 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 569 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge −51 885 $ | 500 324 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.