1051 Rue JORCAN · Lévis
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 118,9 m² · constr. 1978 · terrain 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 269 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517507148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
25213517507148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 194 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 457 517 $ Poids 97 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 105 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 377 724 $ Poids 88 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 225 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 489 246 $ Poids 80 % |
| 4 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 632 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 472 811 $ Poids 74 % |
| 5 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 567 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge −51 885 $ | 557 273 $ Poids 73 % |
| 6 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 758 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 537 $ Poids 71 % |
| 7 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 447 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 496 027 $ Poids 68 % |
| 8 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 169 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 353 738 $ Poids 68 % |
| 9 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 940 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 390 365 $ Poids 65 % |
| 10 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 773 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −44 444 $ | 493 037 $ Poids 65 % |
| 11 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 999 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 465 108 $ Poids 63 % |
| 12 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 872 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 551 121 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.